(1) Servitutile sunt continue sau necontinue.
(2) Servitutile continue sunt acelea al caror exercitiu este sau poate fi continuu fara a fi necesar faptul actual al omului, cum ar fi servitutea de vedere ori servitutea de a nu construi.
(3) Servitutile necontinue sunt acelea pentru a caror existenta este necesar faptul actual al omului, cum ar fi servitutea de trecere cu piciorul ori cu mijloace de transport.
Dupa modul de exercitare, servitutile sunt continue sau necontinue(…)
Continuitatea servitutii nu presupune exercitarea ei neintrerupta, ci doar faptul ca servitutea se exercita fara a fi necesare acte manifeste succesive de exercitare din partea titularului fondului dominant. O servitute care se manifesta de o maniera continua, prin intermediul unei lucrari aparente amenajate in acest scop, va fi considerata o servitute continua, chiar daca folosinta sa nu este decat intermitenta si comporta, pentru reluarea folosintei, interventia omului(…). In ceea ce priveste posibilitatea dobandirii prin uzucapiune, sub imperiul art. 623 din vechiul Cod, doar servitutile continue puteau fi dobandite prin uzucapiune. Potrivit art. 763 C. civ., prin uzucapiunea tabulara, reglementata de art. 931 C. civ., poate fi dobandita orice servitute, iar prin uzucapiunea extratabulara, reglementata de art. 930 C. civ., pot fi dobandite numai servitutile pozitive. Prin urmare, desi dificil de regasit in practica, solutia noului Cod conduce catre posibilitatea dobandirii prin uzucapiune si a servitutilor necontinue.
In ceea ce priveste termenul de 10 ani prevazut la art. 770 alin. (1) lit. f) C. civ. pentru stingerea servitutilor prin neuz, acesta curge in cazul servitutilor necontinue de la data ultimului act de exercitiu, iar in cazul servitutilor continue de la data primului act contrar acestora. [D.E. Ungureanu in Noul Cod Civil. Studii si Comentarii, Volumul II, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2013, p. 304-306]