(1) Ipotecile care garanteaza creanta initiala nu vor insoti noua creanta decat daca aceasta s-a prevazut in mod expres.
(2) In cazul novatiei prin schimbarea debitorului, ipotecile legate de creanta initiala nu subzista asupra bunurilor debitorului initial fara consimtamantul acestuia din urma si nici nu se stramuta asupra bunurilor noului debitor fara acordul sau.
(3) Atunci cand novatia opereaza intre creditor si unul dintre debitorii solidari, ipotecile legate de vechea creanta nu pot fi transferate decat asupra bunurilor codebitorului care contracteaza noua datorie.
In cazul unei novaţii prin schimbare de debitor, creditorul nu putea sa treaca privilegiile şi ipotecile privitoare asupra noii obligaţii fara consimţamantul garanţilor ipotecari care au inţeles sa garanteze doar obligaţia veche iar pe de alta parte din contractul de novaţie rezulta ca debitorii nu figureaza ca parţi ale convenţiei.
In consecinţa, cata vreme creditoarea nu a facut dovada consimţamantului debitorilor garanţi de trecere a ipotecii asupra noii obligaţii, aceasta nu poate opune unui titlu executoriu valabil, motiv pentru care se impune anularea formelor de executare asumate in baza pretinsului titlu. [ICCJ, Sectia Comerciala, Decizia nr. 19/2010, www.scj.ro]