(1) Creditorul ipotecar are dreptul sa considere exigibila creanta garantata si sa execute ipoteca in cazul in care constata lipsa unei intretineri corespunzatoare a bunului ipotecat sau alte fapte, imputabile debitorului, de natura sa faca dificila sau imposibila executarea ipotecii, astfel cum aceste fapte sunt determinate prin contractul de ipoteca.
(2) Creditorul poate sa exercite dreptul prevazut la alin. (1) numai daca are temeiuri rezonabile sa creada ca bunul ipotecat este pe cale de a fi pus in pericol sau ca exista posibilitatea ca executarea obligatiei sa fie impiedicata.
(3) Clauzele care impun debitorului plata anticipata si imediata la cerere a obligatiei garantate sau plata vreunei alte obligatii prin faptul constituirii unei alte garantii asupra aceluiasi bun se considera nescrise.
Incheierea unei noi garantii asupra aceluiasi bun nu are semnificatia faptului punerii in pericol a bunului ipotecat, nefiind evidenta posibilitatea ca executarea garantiei sa fie impiedicata. In acest sens, creditorul nu are dreptul de a pretinde accelerarea scadentei in conditiile alin. (1) si nici nu poate stabili conventional acest fapt, asa cum nu se poate cere debitorului plata vreunei alte obligatii prin faptul constituirii unei alte garantii. [V. Danaila in Noul Cod civil. Comentarii, doctrina si jurisprudenta, vol. III, Editura Hamangiu 2012, p. 799]