Art. 898. Inscrierea provizorie

In afara altor cazuri prevazute de lege, inscrierea provizorie in cartea funciara se va putea cere:
1. daca dreptul real dobandit este afectat de o conditie suspensiva ori rezolutorie sau daca priveste ori greveaza o constructie viitoare; in cazul inscrierii provizorii avand ca obiect o constructie viitoare, justificarea acesteia se face in conditiile legii;
2. daca, in temeiul unei hotarari care nu este inca definitiva, partea cazuta in pretentii a fost obligata la stramutarea, constituirea sau stingerea unui drept tabular ori cel care administreaza bunurile unei alte persoane a fost obligat sa dea o garantie ipotecara;
3. daca debitorul a consemnat sumele pentru care a fost inscrisa ipoteca;
4. daca se dobandeste un drept tabular inscris provizoriu;
5. daca ambele parti consimt doar pentru efectuarea unei inscrieri provizorii.

Aceasta dispozitie (art. 898 pct. 1-s.n. LL)creeaza insa o serie de probleme, in situatii cum ar fi inscrierea dreptului dobandit prin incheierea unui contract de vanzare cu pact de rescumparare, dreptul cumparatorului fiind unul sub conditie rezolutorie, in timp ce dreptul vanzatorului se transforma din unul pur si simplu, intr-unul sub conditie suspensiva, iar in cartea funciara a imobilului nu va fi niciun proprietar intabulat, fiind in schimb, doi inscrisi provizoriu, unul sub conditie rezolutorie si celalalt sub conditie suspensiva. Tot astfel, in ipoteza donatiilor facute viitorilor soti in vederea incheierii casatoriei, a donatiilor intre soti si a intoarcerii conventionale a donatiilor, atat dreptul donatorului, cat si cel al donatarului vor fi inscrise provizoriu, dupa caz, sub conditie suspensiva sau rezolutorie. [A.A. Chis in Noul Cod Civil. Studii si Comentarii, Volumul II, Editura Universul Juridic, Bucuresti 2013, p. 455]