Nu este întemeiată cererea având ca obiect consfinţirea acordului de mediere prin care părţile sunt de acord şi solicită instanţei să pronunţe o hotărâre judecătorească aptă să ducă la înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantului – promitent […]
Potrivit dispozițiilor art. 1669 alin.1 NCC, pentru a putea pronunța o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare, instanța de judecată trebuie să constate că una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză în […]
Potrivit dispoziţiilor art. 1244 din Codul civil „ în afara altor cazuri prevăzute de lege, trebuie să fie încheiate prin înscris autentic, sub sancţiunea nulităţii absolute, convenţiile care strămută sau constituie drepturi reale care urmează a fi înscrise în cartea funciară”. […]
Decizia ICCJ – RIL nr. 12/2015 referitoare la admisibilitatea acţiunii privind validarea promisiunii de vânzare-cumpărare a unui bun imobil determinat, în situaţia în care promitentul-vânzător are doar o cotă-parte ideală din dreptul de proprietate asupra acestuia a fost publicată în […]
Potrivit art. 1669 din Codul civil, când una dintre părţile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, dacă toate celelalte […]
Recunoaşterea dreptului a cărui acţiune se prescrie, pentru a produce efecte întreruptive, trebuie să fie făcută de cel în folosul căruia curge prescripţia extinctivă şi să fie neîndoielnică. Este adevărat că prezintă efect întreruptiv nu numai recunoaşterea expresă, ci şi […]
”Potrivit art. 1538 alin.(1) Cod civil, clauza penală este aceea prin care părţile stipulează că debitorul se obligă la o anumită prestaţie în cazul neexecutării obligaţiei principale. Principala obligaţie ce îi revenea promitentei-vânzătoare, era aceea de a-i vinde promitentului-cumpărător terenul în litigiu, prin […]
Clauza de dezicere inserată într-un antecontract de vânzare-cumpărare, prin care s-a prevăzut posibilitatea de răzgândire a promitentei-vânzătoare din motive subiective, rămâne fără efecte în situația decesului acesteia, neputând fi invocată de moștenitori. Și aceasta întrucât, dreptul astfel prevăzut în favoarea […]
Convenţia consemnată în contractul de vânzare cumpărare constituie, prin elementele arătate, o promisiune de vânzare cumpărare şi poate fi încheiată şi sub semnătură privată, nefiind condiţionată sub aspectul validităţii nici de forma autentică şi nici de respectarea termenului legal imperativ […]
Nu există posibilitatea admiterii în parte a acţiunii şi pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare doar pentru cota indiviză de 80% din imobil, întrucât obiectul asupra căruia părţile au convenit pentru viitor […]